１２年前に妻の実家を取り壊し、４階建て２世帯住宅を新築しました。１・２階は妻の両親、３・４階は私と妻が使用しており、１階には妻の両親が経営する店舗が併設しております。また、２階・３階の一部にワンルーム賃貸物件があり、売上げは私が管理し、住宅ローン返済に充てています（今年１１月に完済予定）。
土地の名義は妻の父で、建物は私の名義であり、結婚前の自己資金として、私が１０００万円、妻が３００万円を頭金として使用し、妻の両親からの支払いは一切無く、妻は専業主婦で、私の自営業の売上げと、賃貸売上げで、全て支払いました。
部屋の使用割合は、妻の両親が４０％（店舗込み）私と妻で６０％（賃貸物件込み）です。
妻とは、近く離婚することとなり、建物を売却（土地も一緒に）した金額を、財産分与したいと妻から要望があり、仮に建物売却額を、１０００万円とした場合は、自己資金との兼ね合いがあると思うのですが、どの様に分配すればよいのでしょうか。
また、妻の両親から、建築費か賃料相当などの何らかの金銭請求は可能でしょうか。
宜しくお願い致します。
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