養育費代りの住宅ローンと親権について

離婚協議中です。9才と6才の子どもがいます。 夫名義の自宅ローンがあり、私は毎月の養育費の代りに住宅ローンの支払いを希望しています。 私はフルタイム派遣で働いており、離婚後子どもと３人で、夫名義の家に住むことは可能でしょうか？そのさいに、私は住宅の査定額の半分を負担することになるのでしょうか？ このような状態だと、親権をとるのは不利ですか？ 住宅ローンはまだ15年ほどありますが夫が、家を売る！と言った場合、売ったお金より、ローンが残ると思いますが、残った支払いも折半でしょうか？ 質問ばかりですみません。宜しくお願いします。